Vente maison 130 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gaudent (86400)

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1 444 €/m²

ERA Argus Immobilier

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Description

Era Immobilier Agence Argu's vous propose ce pavillon sur sous-sol situé au coeur de la paisible commune de Saint-Gaudent, cette charmante maison de 1972 offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain de 2401 m². Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces, vous serez séduit par le cadre calme et verdoyant qui l'entoure. La maison, à rafraîchir, dispose de 90 m² de surface habitable sur son niveau de vie ; incluant 4 pièces dont 3 chambres. La cuisine aménagée et la salle de bains sont prêtes à personnaliser selon vos goûts. Profitez d'un chaleureux coin salon grâce à la cheminée . Son sous-sol en rez-de-jardin comprend un grand garage, une cuisine d'été et une chambre. Le tout sur un beau terrain ; juste en face, non attenant un petit terrain avec un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre serein et de développer le jardin de vos rêves. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail :

Publiée le 13/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 929 - Réf Superimmo : ANVXX5Q3W

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 444 € / m²
Taxe foncière : 581 €

Honoraires à la charge du vendeur.

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 401 m²	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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