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Vente maison 183 000 €
90 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-James (50240)

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  • 2 033 €/m²
  • Cuisine équipée
EMERE IMMOBILIER

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Description

Dans la Baie du Mont Saint-Michel, 3 mn de l'A84, 5 mn de Saint-James, 40 mn de RENNES, 12 mn du Centre commercial de la Baie à Avranches, 9 mn de Pontorson, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose à la vente, au coeur d'un petit village avec commerce de proximité, un pavillon neuf, jamais habité, construction 2024, de plain-pied d'environ 90 m² sur un terrain d'environ 580 m², pavillon situé dans un lotissement.
Il se définit comme suit :
une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour, d'environ 38 m². Un couloir dessert 4 chambres d'environ 10 m² chacune, dont 1 avec accès direct sur la terrasse, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, des wc séparés, ainsi qu'un garage une voiture attenant.
Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
La construction est en briques et la toiture en ardoises synthétiques. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique, elle bénéficie d'un assainissement collectif.
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Brigitte Guesdon – EMERE Immobilier – 06 49 98 32 06 –
Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : VM536-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWUPY1
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 2 033 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png

90 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 2024
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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