Vente maison 289 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcel (56140)

iad France - Marie Charpentier vous propose: **Superbe Maison Traditionnelle Neuve avec 3 Chambres et Jardin à Saint-Marcel**
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Marcel, construite en 2024. Cette maison de 90m² offre un confort moderne dans un cadre chaleureux et authentique. Idéalement conçue pour offrir un espace de vie fonctionnel et lumineux, elle saura répondre aux attentes des familles les plus exigeantes.
**Description des Pièces :**
- **Chambres :** Trois belles chambres offrant des espaces de repos confortables.
- **Salle d'Eau :** Une salle d'eau moderne pour plus de praticité.
- **WC :** Deux WC pour un confort supplémentaire.
- **Cuisine :** Cuisine lumineuse et équipée pour préparer de délicieux repas.
- **Séjour :** Séjour spacieux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
**Avantages :**
- **Maison Neuve :** Construite en 2024, cette maison offre des prestations et un niveau de confort actuels.
- **Chauffage Écologique :** Système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale.
- **Environnement Calme :** Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
- **Exposition Sud :** Luminosité optimale grâce à une exposition plein sud.
- **Proximité des Écoles :** École primaire dans le village et collège/lycée à Malestroit à proximité.
- **Parking :** Deux places de parking disponibles pour stationner facilement.
Cette maison offre un confort des plus moderne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Saint-Marcel.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marie-Andrée Charpentier - EI(ID 91968) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 982848301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 3 211 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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MARIE CHARPENTIER - IAD

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