Vente maison 247 900 €

90,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

A proximité du parc paysagé et de la cité scolaire Aristide Briand, venez découvrir cette agréable maison de construction traditionnelle de 1967 d'environ 90m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour, un wc, une buanderie, un garage.
L'étage offre un palier desservant 4 chambres sur parquet, une salle d'eau avec wc.
Des combles offrant un potentiel supplémentaire complètent ce bien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une terrasse exposée Sud/Est, sur une parcelle de 290m2.
La maison dispose de menuiseries PVC en double vitrage, chauffage au gaz de ville.
Quelques travaux de rafraichissements et d'agencement selon vos souhaits, ainsi qu'une mise aux normes électriques sont à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Diagnostic réalisé le 24/05/2024 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.29% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 240 000 EUR
Prix honoraires inclus : 247 900 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

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Prix de vente : 247 900 €	Prix au m² : 2 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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