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Vente maison 269 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 2 989 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Arnaud PEDREAU - iad

Arnaud PEDREAU - iad

1 avis
06 88 20 09 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Pedreau (06 88 20 09 22) vous propose : En exclusivité dans notre réseau, Venez visiter cette maison de 4 Chambres, sur le secteur prisé de Guindreff .
Dans un cadre de vie chaleureux et convivial , ce bien va vous séduire par ses espaces généreux et son authenticité
Elle se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une salle d'eau séparée.
L'espace de vie doté d'un pôele à bois se décline en trois espaces bien distincts baignés de lumière grâce à leurs double exposition ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée pour les plus gourmets ...
Au dernier étage, la partie nuit est composée de 3 chambres et d'une deuxième salle d'eau.
Le double garage attenant offre la possibilité de stationner vos véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin extérieur vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude.
Cette maison bénéficie d'une chaudière à gaz à condensation neuve, garantissant un confort thermique optimal.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pedreau EI (ID 5221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1637427 - Réf Superimmo : ANVXX5WFE
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 225 m²Année de construction : 1955
Chauffage au gazSéjour de 25 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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