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Vente maison 179 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nicolas-de-Port (54210)

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  • 1 989 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
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Description

SPECIAL INVESTISSEUR
Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, située dans le charmant village de Saint-Nicolas-de-Port. Avec ses 90 m² de surface habitable, ce bien est vendu loué, pas besoin de chercher vos futurs locataires.
Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau, 1 pièce à vivre et cuisine, 1 salle d'eau et le WC indépendant . Les ouvertures en PVC assurent une isolation thermique optimale, tandis que l'isolation extérieure et la toiture révisée, électricité récente, combles isolés, cette maison vous offrent, pour votre futur investisssement une tranquillité d'esprit, ainsi que pour votre locataire.
Le jardin privatif est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Elle se compose également d'un stationnement intérieur et extérieur pour garer les véhicules en toute sécurité.
Cette maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
Saint-Nicolas-de-Port est un village où il fait bon vivre. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et un collège. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de plusieurs restaurants, accessibles en seulement 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir entoute tranquilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : VM354-2GOCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXXHU8O
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/moutoussamy/147/z5Rw7/orange_et_jaune_professionnel_degrade_animaux_de_compagnie_fitness_application_diagramme_de_gantt_1__1.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres1 garage - 1 parking
Cave1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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