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Vente maison 106 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Pexine (85320)

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  • 1 183 €/m²
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Description

Opportunité rare ! Située dans la charmante commune de Sainte-Pexine, en Vendée, découvrez cette magnifique maison en pierre de 90 m², issue de la rénovation d'une ancienne grange. Louée à l'année pour un revenu mensuel de 640 €, cette propriété constitue un excellent investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée qui ravira les amateurs de cuisine, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des soirées confortables. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie pratique.
L'étage se compose de deux chambres lumineuses, idéales pour les moments de repos, et d'un dégagement offrant un espace supplémentaire. De plus, la maison dispose d'une cave, un atout supplémentaire pour le rangement ou la conservation de vos vins.
Avec son charme authentique et ses finitions soignées, cette maison est une véritable perle. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif sûr ou d'une future résidence principale, ne laissez pas passer cette opportunité.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : GM5935 - Réf Superimmo : ANVXWL82J
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Caractérisques
Prix de vente : 106 500 €Prix au m² : 1 183 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 103 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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