Vente maison 91 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

VIAGER OCCUPE - FEMME 74 ANS - Situé à 5 min des Plages
BOUQUET 91 000 EUROS FAI + 850 € de rente viagère
Autre possibilité 121 000€ FAI + 700€ de rente viagère
VISITE VIRTUELLE sur demande - infos : 0670403854 /
Charmante villa de env. 90m2 de type de T4/5 sur 2 niveaux:
RDC: une entrée, accès cuisine indépendante, séjour avec cheminée & salle à manger / grande véranda lumineuse chambre avec salle de douche, wc indépendant, jardin de env. 350m2 avec piscine & abris jardin.
A l'étage se trouve 2 chambres dont une avec balcon/loggia , une salle de bain avec wc et des placards.
Un grand garage avec abris jardin + une place de stationnement -La villa est très bien entretenu - Liner neuf de 2020 - Jardin fleuri & entretenu. Mitoyenne par le garage - Quartier résidentiel recherché & au calme avec à commerces à proximité à pieds.
Valeur du bien 491 000 €. Honoraires inclus de 2.29% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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