Vente maison 252 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sausheim (68390)

iad France - Johan Sahin (07 68 91 32 51) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! , Une charmant maison de plain-pied de 90 m2 sur 4 ares 80 , située dans la très belle commune de Sausheim. Avec un séjour de 28 m2 env. donnant accès à un balcon de 4,50 m2 exposition sud ouest , deux chambres de 13 et 12 m2 , une pièce bureau , une cuisine , une salle d'eau avec WC . A l'extérieur , une piscine , un espace barbecue pour vos soirées ensoleillées d'été ...A deux minutes des axes routiers , 15 minutes de l'Allemagne , et à un peu plus de 20 minutes de la Suisse et Colmar à 30 minutes , proche de toutes commodités , la situation est exceptionnelle et au calme .
Un grand sous-sol , avec une grande pièce , une pièce buanderie , un garage spacieux et un garage en bis à l'extérieur .
La chaudière est récente , et les fenêtres sont en double vitrage .
Un rafraîchissement dans toute la maison est à envisager , la taxe foncières s'élève à 1261 euros.
Pour plus d'informations ou une visite , je reste à votre disposition .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Sahin EI (ID 35830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 519380885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 2 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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JOHAN SAHIN - IAD

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