Vente maison 150 900 €

90 m²

4 pièces 4 p

Sedan (08200)

iad France - Virginie Chrisment vous propose: Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage située dans un quartier calme qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques :
•RDC : Entrée, salon/séjour de 26m2, cuisine avec un accès sur une pièce annexe semi-ouverte. Celle-ci est idéale grâce à son accès pratique au jardin et peut-être utilisée comme terrasse couverte ou espace détente.
• Demi-niveau : Une salle de bain, wc et deux chambres.
•Étage : Une chambre avec point d’eau ainsi qu’une partie grenier pouvant être transformé en salle de sport, bureau, ou suite parentale.
•Grenier aménagé : Transformez cet espace déjà optimisé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins.
•Jardin clôturé sans vis-à-vis
•Garage 1VL
- Chauffage Gaz et cheminée tubée
- Double vitrage PVC et volets motorisés
- Toiture bac acier
- Taxe foncière : 1400 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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VIRGINIE CHRISMENT - IAD

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