Vente maison 169 500 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Teloché (72220)

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1 883 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Patrimoine immo

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Description

Sous compromis : COUP DE COEUR - TELOCHÉ - MAISON 5 PIÈCES - JARDIN 445 m²
À quelques kilomètres du Mans, venez découvrir cette maison de 5 pièces de 90 m² avec vue sur jardin à Teloché (72220).
Elle se compose comme suit une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie.
À l'étage deux belles chambres en enfilades,
Chaudière gaz de ville Duval installée en 2023, les huisseries sont en PVC double vitrage.
Un jardin de 330 m², une terrasse de 12 m² pour vous détendre, et une dépendance de 18 m² complète le tout.
L'intérieur de la maison est en excellent état.
La maison est raccordée à la fibre.
Il y a l'École Élémentaire Publique le Patou et l'École Maternelle Publique la Pastourelle dans la commune. Côté transports, on trouve les gares Écommoy et Laigné-Saint-Gervais à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A28 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Un restaurant, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie sont également accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison de 5 pièces à vendre.
Honoraires inclus de 5.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM354-PATRIMOINEIMMO - Réf Superimmo : ANVXVXS1A

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Caractérisques

Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 1 883 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,61% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimoineimmo/852/s9cMt/honoraires_transaction1.pdf

90 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Historique des prix

11 septembre 2024

Baisse de 5,7%

169 500 €

4 juin 2024

179 700 €

Localisation

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PATRIMOINE IMMO

Siren : 919435735 - N° de carte professionnelle : 72012022000000014