Vente maison 169 500 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Teloché (72220)

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1 883 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Dominique Olympie - efficity

58 avis

06 23 57 07 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

72220 TELOCHÉ – MAISON 90 M² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – PARCELLE DE 460 M² – DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE C – CHAMBRE & SALLE D'EAU EN REZ-DE-CHAUSSÉE – EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL – POSSIBILITÉ DE CRÉER UN LOGEMENT INDÉPENDANT (RBNB, ADOS…)
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, propose sur Teloché, une maison d'une surface habitable de 90 m². La propriété est établie sur une parcelle de 460 m². Vous serez séduit par le charme intérieur et extérieur qu'offre cette maison !
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine / salle à manger de 13 m².
- Un cellier de 6 m².
- Un séjour de 17 m².
- Une salle d'eau.
- Des WC séparés.
- Un bureau de 12 m² avec des placards.
- Une chambre indépendante avec un lave main, le tout faisant 12 m².
À l'étage :
- Une chambre de 13 m².
- Une chambre de 17 m².
Concernant l’extérieur :
- Deux terrasses: une carrelée et une en bois.
- Un jardin de 330 m².
- Un atelier de 15 m².
- Une cours gravillonnée permettant de garer deux véhicules (camping-car inclus).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une chaudière gaz Duval de 2023.
- La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière.
- La maison est isolée et est classé en C.
- Le séjour dispose d'une cheminée (non tubée).
- Les menuiseries sont en pvc double vitrage.
- L’assainissement est collectif.
- Possibilité d'ouvrir entre le lave main et le cellier (voir plans) pour faire une salle d'eau et créer un logement indépendant.
- La maison est raccordée à la fibre.
- Nombreux travaux réalisés au fil de années : chaudière, toiture, façade, isolation …
Idéalement situé à Teloché, proche de l'école et du collège, à seulement 6 minutes de Mulsanne. À visiter rapidement. Contactez OLYMPIE Dominique au 06 23 57 07 02 ou à en laissant votre numéro.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 159219 - Réf Superimmo : ANVXVZP2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 1 883 € / m²
Taxe foncière : 494 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,61% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 5,7%

169 500 €

8 juin 2024

179 700 €

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DOMINIQUE OLYMPIE - EFFICITY

Siren : 892844937

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