Vente maison 425 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thiais (94320)

iad France - Dalibor Grozdic (06 86 31 45 86) vous propose : Bienvenue à Thiais, dans cette charmante maison de 90m² (carrez) avec une surface Totale de + 130 m² sur 4 niveaux offrant à la fois confort, espace et tranquillité. Datant de 1954 et bien entretenue, cette maison saura combler tous vos besoins et envies. Terrain devant et Derrière clos et verdoyant de + 150 m²...
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement des pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée fonctionnelle avec potentiel d'ouverture sur le séjour et un lumineux séjour offrant un espace de vie convivial. au RDJ -1 ( non enterré) : Un bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité. De plus, une buanderie facilitera votre quotidien et le Garage avec un coin atelier.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains, escaliers menant sous combles aménagés (en 4 ème chambre) complètent ce bien pour un confort optimal.
À l'extérieur, un agréable jardin vous offre un espace de détente en plein air, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage et un parking vous garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules.
La résidence fermée à l'arrière de la maison assure une tranquillité supplémentaire, renforcée par la présence de systèmes de sécurité tels que porte blindée et entrée anti-intrusion. De plus, le chauffage individuel au gaz et les radiateurs vous promettent une chaleur réconfortante en toute saison.
La maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort : câble TV, fibre optique, assainissement, et espaces de rangement pratiques.
Son exposition plein sud offre une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Située dans un quartier paisible de Thiais, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le calme de la vie de quartier et la praticité des accès.
Cette maison est un véritable bijou immobilier, prêt à vous accueillir pour une vie harmonieuse et sereine. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Vidéo YouTube disponible...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dalibor Grozdic EI (ID 70353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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DALIBOR GROZDIC - IAD

Siren : 510981111

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