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Vente maison 129 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Thimory (45260)

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  • 1 433 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Chauffage au bois, électrique
Éric DELFIEU - AXO & ACTIFS

Éric DELFIEU - AXO & ACTIFS

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Description

Nous vous invitons à découvrir le charme et l'authenticité pour cette ravissante maison de village (mitoyenne d'un seule côté) qui vous offrira le confort d'un vaste séjour-salon d'environ 43 m² avec cheminée, une cuisine attenante (à aménager) d'environ 13,5 m², deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bain de plus de 5 m² et un wc indépendant. Les combles, partiellement aménageables, vous permettront d'augmenter votre surface habitables d'environ 35 m² supplémentaires pour accueillir famille et amis ! Bien qu'elle soit au cœur du village, vous profiterez d'un superbe parc de plus de 5000 m² comprenant une petite grange, un garage et un auvent. Ce petit coin de paradis se situe à moins de 15 minutes de l'agglomération montargoise et de la gare SNCF la plus proche. Un bien à visiter au plus vite. Attention, coup de coeur assuré ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115123) et . Honoraires TTC charge vendeur.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 85002115123 - Réf Superimmo : ANVXX223U
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002629/bareme.pdf

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 320 m²Plain-pied
1 garage - 1 parking couvertAnnée de construction : 1910
Chauffage au bois, électrique1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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