Ventes immobilières à Thimory (45260)

Emmanuelle GAUGOIN - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par Emmanuelle GAUGOIN - iad 06/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

(4 avis)

14

204 500 € 1 778 €/m²
Maison • 115 m² • 3 pièces • Ter. 2 880 m²

Thimory (45260)

iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose: Maison de 115 m² sur un terrain de 2880 m² Vous cherchez le calme et la tranquilité en étant à proximité des commerces et écoles venez découvrir cette charmante masion ! Elle se compose : D'une entrée, d'un salon /séjour lumineux donnant sur le jardin , d'une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres, une pièce de 7 m² pouvant servir de dressing . Il y a un garage attenant à la maison pouvant être transformé en une 3e chambres une veranda de 17m² sans vis -à-vis A l'extérieur: Un joli terrain clos et arboré de 2880 m² calme et paisible. Un garage extérieur Les plus de la maison : *Double vitrage *Tout à l'égout *Portail motorisé Environnement : Commerces et écoles à proximités. 15 km de Montargis. A visiter rapidement! Besoin de renseignements, d'une visite? Contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT E indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

C-L'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par C-L'IMMO 20/11/2024 - mise à jour 16/01/2025

9

136 000 € 1 495 €/m²
Maison • 91 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Thimory (45260)

À 7mn de LORRIS où se trouve tous les commerces. Cette maison ancienne au FORT POTENTIEL se trouvant dans un village de campagne avec école maternelle et primaire; transport scolaire pour les autres niveaux, le bus de ville ci-trouve aussi. À 15 mn de la GARE pour PARIS. Le bus est à 2 pas. Pour vos Week-end les étangs avec snacks (jeux apuatique) etm les forêts seront à votre disposition. Au rez-de-chaussée de cette Meulière de 91 m² environ se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un salon-séjour, une autre pièce avec cheminée, une chaufferie pouvant être amenagé donnant sur l'extérieur par une coursive. À l' étage on y trouve 3 chambres, l'une d'entre elle donne sur un balcon privatif, une salle d'eau avec baignoire refaites à NEUF. Sise sur un terrain clos et arboré avec son puit de plus de 600 m².Les + de cette maison double vitrage PVC, SANS TRAVAUX, une suite parentale peut être créer au rdc, salle d'eau totalement refaite, Taxe Foncière faible.N'hésitez plus. contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_28952727) Afficher plus

ANGIE NEGRONI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 07/04/2025

Proposée par ANGIE NEGRONI - BSK Immobilier 18/03/2025 - mise à jour 07/04/2025

19

160 000 € 1 000 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres

Thimory (45260)

Imaginez-vous dans cette charmante maison de 1947, située à seulement 10 minutes de Montargis et Lorris, où la douceur de vivre est au rendez-vous. Poussez la porte et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Rez-de-chaussée : Deux belles chambres d'environ 15 m² pour une vie de plain-pied des plus pratiques. Une salle de bain spacieuse avec double vasque et des toilettes séparées. Pièces de vie : Une cuisine lumineuse et conviviale. Le salon et la salle à manger n'attendent qu'à être réunis pour créer un espace de vie d'environ 30 m². Le parquet d'époque apporte une touche d'authenticité. À l'étage : Un palier de 14 m² dessert deux autres chambres spacieuses de 22 m² et 25 m², ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Fenêtres double vitrage PVC avec volets en métal. Le chauffage au fuel avec une chaudière De Dietrich récente (2023) et radiateurs en fonte vous assure une chaleur agréable (et une pompe à chaleur pourrait facilement être installée !) Un sous-sol total compartimenté, avec un garage carrelé de 28 m², offre un espace de rangement et de stationnement très appréciable. Un extérieur pour profiter : Le terrain clos et plat de 1 728 m² vous attend pour vos moments de détente en plein air. Une dépendance avec établi pour les bricoleurs et le rangement du matériel de jardinage. Le cachet de cette maison, rappelant l'élégance haussmannienne, est très agréable à vivre. Quelques travaux de rénovation énergétique vous permettront d'améliorer ses performances L'électricité a déjà été refaite en 1992. Informations complémentaires : * Taxe foncière : 615 € * Fosse septique non conforme Envie de découvrir votre futur cocon à Thimory ? Contactez-moi vite pour une visite ! Cette annonce référence 278044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Rémy RIGHI - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 09/04/2025

Proposée par Rémy RIGHI - iad 22/03/2025 - mise à jour 09/04/2025

(34 avis)

17

169 900 € 1 416 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 941 m²

Thimory (45260)

iad France - Rémy Righi vous propose: ** OFFRE ACCEPTÉE EN ATTENTE DE SIGNATURE NOTAIRE ** Ce pavillon a trouvé preneur en 1 semaine de diffusion. Vous vendez ? Vous achetez ? Contactez moi ! PAVILLON DE 2012, 5 CHAMBRES AU CALME. Ce pavillon se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec lumière traversante, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, WC, buanderie, garage attenant divisé avec partie cellier. À l'étage nous retrouvons 4 chambres, salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, WC séparé. Les ++ : poêle à granulés pouvant chauffer toute la maison, garage indépendant style chalet sur dalle béton avec porte motorisé, portail aluminium coulissant motorisé, visiophone avec ouverture via smartphone, volet roulant, prise RJ45 dans toutes les pièces, tout-à-l'égout, fibre internet. Le tout sur un terrain plat et clôturé de 941m² au calme. Situé à Thimory disposant d'un bar tabac avec dépôt de pain, école maternelle, ramassage scolaire (primaire, collège, lycée). Situé à 7min de Lorris et de toutes les commodités, 15min de Montargis. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

C-L'IMMO SENS

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par C-L'IMMO SENS 13/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

9

136 000 € 1 495 €/m²
Maison • 91 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Thimory (45260)

À 7mn de LORRIS où se trouve tous les commerces. Cette maison ancienne au FORT POTENTIEL se trouvant dans un village de campagne avec école maternelle et primaire; transport scolaire pour les autres niveaux, le bus de ville ci-trouve aussi. À 15 mn de la GARE pour PARIS. Le bus est à 2 pas. Pour vos Week-end les étangs avec snacks (jeux apuatique) etm les forêts seront à votre disposition. Au rez-de-chaussée de cette Meulière de 91 m² environ se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un salon-séjour, une autre pièce avec cheminée, une chaufferie pouvant être amenagé donnant sur l'extérieur par une coursive. À l' étage on y trouve 3 chambres, l'une d'entre elle donne sur un balcon privatif, une salle d'eau avec baignoire refaites à NEUF. Sise sur un terrain clos et arboré avec son puit de plus de 600 m².Les + de cette maison double vitrage PVC, SANS TRAVAUX, une suite parentale peut être créer au rdc, salle d'eau totalement refaite, Taxe Foncière faible.N'hésitez plus. contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_30494128) Afficher plus

OPHÉLIE PINON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par OPHÉLIE PINON - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 10/04/2025

3

75 000 € 564 €/m²
Maison • 133 m² • Ter. 1 937 m²

Thimory (45260)

Grange a rénover sur une parcelle de 1930 m²entourée de nature. La grange est divisée en deux parties : première partie de 77m ² avec possibilité de créer un étage et une seconde de 55 m². Extension possible de 40 % sur la superficie du bâtiment de 77m2. Annexe constructible de 30m2 maximum. Terrain piscinable. Cette annonce référence 220482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE PINON (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83491617300026. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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