Vente maison 299 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

Située dans un secteur recherché et paisible de Veymerange - Thionville (57100), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et tranquille. Proche des axes routiers reliant Luxembourg et Metz, elle bénéficie également d'une proximité avec les grandes surfaces, offrant ainsi toute la praticité nécessaire au quotidien. Thionville est une ville dynamique, dotée de nombreuses commodités telles que des commerces, écoles et services, assurant ainsi un confort de vie optimal pour ses résidents.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain d'une superficie de 444 m². Une place de parking ainsi qu'un garage indépendant sont disponibles pour le stationnement des véhicules. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en plein air. Le jardin entièrement clos offre intimité et tranquillité.
Le pavillon, construit en 1975, présente une surface habitable de 90 m² répartie sur 5 pièces. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'un couloir menant aux toilettes séparées et à une salle de bains équipée d'une fenêtre et d'une douche à l'italienne. Trois chambres offrent des espaces de repos confortables. Le sous-sol total isolé est composé de trois grandes caves, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le pavillon bénéficie de nombreux avantages, tels que le double vitrage, une toiture récente, ainsi qu'un système de chauffage au poêle à granulés. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2020. Cette maison est réputée pour son entretien soigné et son confort. Elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Thionville, offrant un cadre de vie tranquille et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882 - SAFTI – BONNAIRE Christine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 322 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTINE BONNAIRE - SAFTI

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