Superimmo
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Vente maison 320 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tremblay-en-France (93290)

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  • 3 556 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
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Description

L'agence AF Immobilier vous présente ce charmant pavillon indépendant, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Vert Galant, proche de toutes les commodités. Niché dans un quartier calme et recherché, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique.
Le pavillon dispose d'un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie, une pièce polyvalente et une chaufferie, assurant ainsi un espace de rangement et de fonctionnalité optimal.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour traversant lumineux, une cuisine séparée et aménagée. Une chambre avec sa salle d'eau attenante, incluant un WC, complète ce niveau.
À l'étage, un palier distribue harmonieusement deux chambres spacieuses et un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille moderne.
L'extérieur réserve également de belles surprises avec un jardin de bonne taille et une dépendance de 17m2 en dur située au fond du terrain, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de rangement selon vos besoins.
Toiture neuve .
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de découvrir ce pavillon charmant et fonctionnel, prêt à accueillir vos projets de vie et d'avenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 674-2 - Réf Superimmo : ANVXX2ADI
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 556 € / m²

Barème d’honoraires : https://agenceimmobiliere93.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 395 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1950Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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