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Vente maison 254 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Truyes (37320)

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  • 2 822 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Sous compromis : Découvrez cette maison de plain pied.
Nichée dans la charmante commune de Truyes (37320), limitrophe d' Esvres et de Cormery, dans un secteur résidentiel, cette maison de 2012 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 90 m² de surface habitable et ses 105 m² de surface au sol, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille désireuse de confort et d'espace.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie lumineuse de 42 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un espace intime pour chacun des membres de la famille. Équipements complémentaires : ballon thermodynamique, portail et porte de garage motorisés.
Le terrain de 878 m², piscinable, est un véritable atout.
Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles. Crèche, écoles maternelle et élémentaire ainsi qu' un collège se situent à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort, espace et commodités se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de belle maison .
Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 7559STA-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWUCNV
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 2 822 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 878 m²Année de construction : 2012
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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