Vente maison 164 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Val d'Oust (56460)

Opportunité à saisir Capifrance ! Cette maison à rénover avec un terrain à bâtir de 1000 m² et un hangar de 147 m². (possibilité d'acheter que la maison pour 116 600 € FAI)
Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie de fenêtres en PVC neuves et d'une toiture récemment refaite, offrant ainsi une base solide pour votre projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine / séjour, 4 chambres, une salle de bain, un wc.
Un grand garage est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de le convertir selon vos besoins.
La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul. (éligible à MaPrimeRénov' 2024)
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison à rénover avec des éléments essentiels déjà en place. Avec un peu de créativité et de travail, vous pouvez transformer cette maison à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847380)

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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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FABIEN BARBE - CAPIFRANCE

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