Vente maison 241 270 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vensac (33590)

RARE !
À VENSAC à seulement 10 minutes de la plage du Gurp et 3 min du centre, maison de construction traditionnelle bâtie en 2000.
Si elle dispose d'une véritable entrée avec placard de rangement, la pièce principale de cette maison est incontestablement l'un de ses atouts majeurs; 40m2 s'offrent à vous, répartis entre un coin séjour et un coin salon mansardé, avec deux accès terrasse couverte donnant sur la nature.
Une mezzanine de 16m2 à usage de bureau vient compléter la partie jour.
L'espace cuisine reste à aménager, car dépourvu d'éléments.
Côté nuit, une spacieuse salle de bains avec douche balnéo et simple vasque vient compléter les deux chambres disponibles, toutes deux pourvues de placards avec rangements.
En sus un grand garage attenant (27 m2) ainsi qu'une terrasse couverte de 29 m2 avec vue sur la foret de Chênes.
Le tout sur une parcelle d'environ 3 400m2.
Assainissement individuel conforme.
Accés privé sur chemin carrossable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Prix de vente : 241 270 €

Prix au m² : 2 681 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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