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Description

VIENNE (38200) Quartier Charlemagne Villa 136m2 avec sous-sol complet
SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa de 136m2 habitables (dont 90m2 au rez-de-chaussée), édifiée en 1992, avec sous-sol complet, sur une belle parcelle de 916m2.
Les atouts de cette maison :
Séjour lumineux de 35m2 avec cheminée et accès terrasse
Cuisine indépendante aménagée de 12m2
3 chambres, salle de bains et WC
Sous-sol avec deux grandes pièces (31m2 et 14m2) entièrement carrelé + garage de 50m2
Chauffage central au gaz propane, climatisation réversible dans le séjour et cheminée avec insert
Panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire
Situation idéale : Située au bout d’une impasse au calme, avec un accès commun avec le voisin. Commerces à proximité et centre-ville de Vienne à seulement 5 minutes.
DPE : C
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Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence SIT IMMOBILIER au 04 74 78 33 33 ou rendez-vous au 41, Cours de Verdun, 38200 Vienne.

Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Informations sur les risques : Retrouvez toutes les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Publiée le 02/04/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 2822 - Réf Superimmo : ANVXY81Q1
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Caractérisques
Prix de vente : 347 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 861 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 916 m²1 Garage
Année de construction : 1992Séjour de 35 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Historique des prix
19 juin 2025

Baisse de 5,4%

347 500 €
2 avril 2025
367 500 €
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