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Vente maison 179 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villefranche-de-Lonchat (24610)

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  • 1 989 €/m²
  • Chauffage électrique
Delphine Merlin - iad

Delphine Merlin - iad

1 avis
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Description

iad France - Delphine Merlin (06 67 73 28 73) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - Idéal pour Projet de Rénovation!
Nichée au cOEur de la charmante commune de Villefranche-de-Lonchat, cette maison traditionnelle offre un potentiel immense. Sa surface de 90m² comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc et 3 grandes chambres.
L'une des chambres a subi un dégât des eaux au niveau du plafond, la toiture a été revue pour résoudre le problème mais le placo de la chambre n'a pas été remplacé.
La bâtisse en bon état général, et offre ainsi une base solide pour toute rénovation éventuelle à venir et laisser libre cours à votre imagination et à vos envies. Que vous souhaitiez créer un espace moderne et lumineux ou conserver le caractère traditionnel de la maison, les possibilités sont infinies.
Le terrain de 5299 m2 comprend également un atelier de 60 m2 environ.
La maison est entourée d'une nature préservée et offre un cadre paisible pour se ressourcer. À 5 mn en voiture de toutes les commodités et à proximité des points d'intérêt de la région, elle représente une véritable opportunité pour créer la maison de vos rêves.
Je suis à votre disposition si vous souhaitez plus de renseignements ou une éventuelle visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Merlin EI (ID 79426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478060676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 1631797 - Réf Superimmo : ANVXX59C6
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 299 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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