Superimmo
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Vente maison 207 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)

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  • 2 300 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF à Villefranche-sur-Saône
Hors copropriété : 2 lots
Maison ancienne divisée en deux lots au 88, rue Albert de Mun. Construite en 1900, cette maison louée de 90 m² et un bureau loué au REZ- de - chaussée côte rue.
Parcelle de 300m2.
revenus locatifs : 1087€ mensuel / maison louée 650€ + bureau 414€
Avec ses 3 niveaux et ses 4 pièces, dont 3 chambres, Le séjour de 30 m² est un espace de vie où se mêlent confort et fonctionnalité ; la cuisine aménagée est parfaite, une salle de bains et 1 WC, complètent ce bien.
L'état intérieur nécessite quelques rénovations, possible d aménager les combles chauffage individuel gaz.
Un jardin de 180 m², une terrasse, une vraie cave de 20 m² et un sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.
Deux places de stationnement intérieur complètent ce bien, assurant ainsi un confort de vie au quotidien.
Cette maison est idéalement située, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des arrêts de bus, une crèche, des alimentations générales et un restaurant. À 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et un parc. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture. La fibre est également éligible, assurant une connexion internet rapide.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
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Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM1161-TENDANCEIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1BDA
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 180 m²Travaux à prevoir
2 GaragesCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Siren : 480371616
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