Vente maison 205 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-la-Guyard (89340)

iad France - Nicolas Trifault (06 60 87 43 79) vous propose : Villeneuve la guyard, plein centre ville, havre de paix à 5 minutes à pied de la gare Sncf (gare de Lyon 1h10).
Maison de ville de plain pied rénovée autour d'un patio, l'accès s'effectue par un porche d 'entrée, la pièce de vie ouverte avec cuisine équipée de beaux matériaux et aménagée récente, 2 chambres, salle de bain, coin bureau, atelier, 2 caves..
Un poêle à pellet chauffe la maison, double vitrage, moustiquaire, volets électriques, fibre internet ok, tout à l'égout...
Une piscine Jacuzzi agrémente l'extérieur, 3m sur 3, chauffée si besoin par une pompe à chaleur dédiée, rideau de sécurité...
me contacter pour toutes autres informations
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Trifault EI (ID 21248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824076707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 2 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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NICOLAS TRIFAULT - IAD FRANCE

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