Vente maison 150 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Bienvenue dans cette charmante maison ancienne de 90 m² à Villeneuve-sur-Yonne
Cette maison de deux niveaux est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour spacieux de 30 m², invitant à la convivialité et aux moments de détente en famille ou entre amis. Les deux chambres, lumineuses et confortables, offrent un espace idéal pour se reposer.
La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, dont un indépendant pour plus de praticité. L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts.
Cette demeure est nichée dans un jardin arboré de 960 m², un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Une cave de 21.79 m² et un grenier complètent les atouts de cette propriété.
Imaginez-vous profiter de la douceur de vivre à Villeneuve-sur-Yonne, avec toutes les commodités à proximité : une crèche, deux écoles maternelles et élémentaires, un collège, une alimentation générale et huit restaurants se trouvent à moins de 15 minutes à pied. De plus, deux lignes de bus, deux médecins généralistes et un hôpital sont accessibles en moins de 10 minutes.
Cette maison est également éligible à l'Internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale.
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme authentique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4043.39 et 4043.39 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 465 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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BERTHIER & LABE ASSOCIÉS

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