Vente maison 343 900 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Yerres (91330)

Située sur la commune de YERRES (91), à 6 minutes en voiture de la gare RER D et 10 minutes à pied du groupe scolaire Saint-pierre, venez vous laisser séduire par le charme de cette maison des années 50. Avec une surface habitable d'environ 75 m² (loi carrez) et 90 m² (surface utile), puisque ce bien bénéficie d'un STUDIO aménagé d’environ 15 m² au sous-sol, cette maison offre un cadre de vie chaleureux.
Composée au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée avec SAS, une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain avec toilette intégré.

À l’étage, les combles ont été aménagés pour créer une chambre cosy, un coin lecture, un espace avec lavabo et un toilette.
Au sous sol : Un garage, un atelier, une buanderie et un STUDIO aménagé d’environ 15 m², comprenant un coin cuisine, une douche, un lave-mains et un toilette. Cet espace est idéal pour un adolescent ou pour accueillir des invités.
A l'extérieur : Un jardin d'environ 525 m² avec DEUX terrasses pour partager vos repas et un espace potager, parfait pour les amoureux de la nature.
Des rangements pratiques avec un abri bois, un local vélo, un abri de jardin, un cagibi.
N'attendez pas pour venir vous laisser séduire par ce bien unique!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 343 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343 - SAFTI – LACROIX Isabelle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ISABELLE LACROIX - SAFTI

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