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23
Vente maison 420 000 €
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Allauch (13190)
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Allauch (13190)
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- 4 615 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Architecture des années 80 pour cette maison située au coeur du quartier de la Pouche-Les Aubagnens à Allauch d'une superficie de 91m2 habitables (dont 61 en loi Carrez) en type 3 qui profite de 2 terrasses et d'un jardin végétalisé de 175m2 au total.
Une couleur rose poudré sur la façade apporte de la sobriété à la villa que les volets verts viennent rehausser d'une petite touche de charme à la provençale.
Niché au fond d'une impasse discrète, le portail électrique nous ouvre les portes d'une parcelle de 210m2 sur laquelle est érigée la batisse qui se vit sur deux niveaux. Un jardin de 135m2, pouvant accueillir deux véhicules, jouxtent des terrasses qui bordent la maison.
La pièce principale de 43m2 entièrement climatisée est très lumineuse gràce à plusieurs ouvertures et plusieurs expositions dont le SUD-EST. Elle a été entièrement rénovée avec un carrelage en gré et dispose d'une cuisine américaine noire et bois entièrement aménagée et équipée. Un ilot central et un carrelage différent viennent séparer les deux espaces.
Une salle d'eau et des WC séparés complètent le niveau du rez-de-chaussée.
Un escalier en métal noir orné de marches en bois mène à l'étage où l'on retrouve la partie nuit composée de deux chambres mansardées de 22,40 et 14 m2 ainsi qu'une buanderie avec WC supplémentaire.
Le jardin est arboré, verdoyant est suffisant grand pour profiter d'un extérieur ensolleillé au quotidien.
Les taxes foncières sont de 1066 euros par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contact : Laurence DEWOLF au 06.16.75.28.02 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Cette annonce vous est proposée par DEWOLF Laurence -- NoRSAC: 835220765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1277 - Réf Superimmo : ANVXWW0EC
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 4 615 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 91 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 210 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Parkings | 2 terrasses |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Interphone | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  119 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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