Vente maison 253 500 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaucaire (30300)

(Exclusivité)Ouvert inter-agence Nemausa Immobilier vous propose à la vente une Maison 4 pièces de 91 m2 de plain-pied, sur une parcelle de 200 m2 environ, au coeur d'un joli village, proche de toutes les commodités (écoles, commerces et les transports), à 40 minutes de nos belles plages (le Grau du Roi, la Grande Motte) et 20 minutes de l'autoroute A9. Les gares TGV se situent a 10min pour Nîmes et 20min pour celle d'Avignon. Charmante maison 4 pièces de 91 m2 de plain-pied construite en 1974 sur la commune de Beaucaire. Cette maison de 91 m2 avec jardin et abris de 13m2 se compose : d'un grand séjour/cuisine lumineux de 41 m2 environ, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres d'environ 9, 11 et 12 m2, vous profiterez d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Cette maison est équipée de doubles vitrages et menuiseries PVC, volets aluminium électriques, le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Un garage de 15m2 avec porte électrique, une mezzanine a été créée pour donner un accès plus facile aux combles, aménagés. Pour l'extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse devant la maison, un abri de 13m2 et une terrasse en bois viennent compléter ce jardin bien arboré. Aucun travaux à prévoir.
Ce bien se trouve à l'abri des regards, dans une copropriété privée et sécurisée grâce à son grand portail électrique, elle se compose de 47 lots habitables exclusivement, des espaces verts et un terrain de tennis viennent compléter celle-ci, les charges sont de 130EUR par trimestre soit 520EUR par an. Il n'y a aucune procédure en cours, et vous disposerez donc de la villa et de 17/1000eme de la propriété du sol et des parties communes générales.
Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Emanuel Rosendo agent commercial enregistré sous le numéro No 952 982 213 Nîmes au 07 78 68 30 17 ou 09 85 06 00 80
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 253 500 €

Prix au m² : 2 786 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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