Superimmo
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Vente maison 360 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33100)

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  • 3 956 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (4 m²)
  • Chauffage au gaz
NÉO PATRIMOINE

NÉO PATRIMOINE

35 avis
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Description

Située dans le quartier prisé de La Bastide à Bordeaux, cette charmante maison datant du milieu du 19e siècle bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité immédiate du pont de Pierre, des commerces et de l'arrêt de tram 'Jardin Botanique', elle offre à la fois la tranquillité et la commodité des services urbains.
D'une surface de 91 m² (Carrez), cette maison à rénover dispose de belles prestations d'origine qui raviront les amateurs de charme ancien : une façade en pierre de taille, de magnifiques parquets, des moulures au plafond ainsi que plusieurs cheminées d'époque. Le sous-sol de 43 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une salle de sport, une salle de cinéma, ou un espace de loisirs supplémentaire.
De plus, la maison est agrémentée d'un jardin d'environ 20 m², un espace agréable pour profiter d'un extérieur en plein coeur de la ville.
Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent investir dans un bien authentique à personnaliser. Un véritable bijou caché à redécouvrir, au coeur de Bordeaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523299386

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 173-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXX09QR
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 3 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1880Chauffage au gaz
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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