Vente maison 296 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouguenais (44340)

iad France - Veronique Michel (06 66 25 13 11) vous propose : Bouguenais Bourg au calme - Maison récente de plain-pied 90 m2 - 3 Chambres - Terrasse - Jardin SANS vis-à-vis - Aucun Travaux
Située dans un quartier paisible à quelques minutes du centre de Bouguenais, cette maison de 2011 offre un cadre de vie et un agencement agréables : 3 chambres dont 2 avec placard, une spacieuse pièce de vie de 40 m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau et des wc indépendants. Coté pratique, une buanderie avec porte sur l'extérieur.
En sus : - Conduit cheminée pour l'installation d'un poële ou une cheminée traditionnelle - Cabanon - Carport
L'ensemble sur un jardin clos SANS vis-à-vis et très calme
ATOUTS : bien placée proche des commerces et écoles, quartier calme, lumineuse et spacieuse - sans travaux
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel EI (ID 54338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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VERONIQUE MICHEL - IAD

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