Vente maison 135 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caux (34720)

Venez découvrir cette charmante maison de 91m² habitables, nichée au cœur du centre historique de Caux.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par une surface totale de 50m², divisée en plusieurs espaces authentiques.
2 premières pièces atypiques invitant à la convivialité, l'une grâce à son superbe four d'époque, tout en pierres, et l'autre, avec un coin barbecue, ainsi qu'un point d'eau à proximité.
Le garage vous réserve également des surprises, un espace mezzanine permettant de nombreux rangements, une place de stationnement mais surtout, la possibilité d'admirer les remparts de la ville.
Et enfin pour la praticité, le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Au 1er étage, la pièce de vie de plus de 28m² est baignée de lumière grâce à ses 2 fenêtres traversantes.
Cet espace lumineux et accueillant est parfait pour recevoir vos proches.
Vous disposez également d'une chambre de 13m² avec sa salle d'eau et son WC attenants, ainsi qu'un petit coin extérieur privatif, ajoutant une touche de confort et d'intimité à cet espace.
Et enfin, le dernier étage offre une grande chambre d'environ 25m², agrémentée de 2 fenêtres, dont une avec vue sur les toits.
Pour votre confort, cette chambre dispose de 2 grands placard, et d'un WC attenant avec un point d'eau.
Cette maison est l'endroit rêvé pour ceux qui aspirent à une vie paisible dans un cadre authentique, tout en bénéficiant des commodités de la commune, à proximité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.868671

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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