Superimmo
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Vente maison 199 500 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cazères-sur-l'Adour (40270)

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  • 2 192 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Flavien DE SOUSA - iad

Flavien DE SOUSA - iad

22 avis
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Description

iad France - Flavien De Sousa (07 67 51 24 36) vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cazères-sur-l'Adour. Située dans un quartier calme, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Avec une superficie de 91 m² habitables, cette maison se compose d'un spacieux séjour de 28 m², d'une cuisine de 10 m², et de 3 chambres allant de 9 à 13 m². La salle de bain de 7 m² est équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous trouverez également un WC ainsi qu’un sous-sol au RDC de 91 m². De plus, un monte-escalier est disponible pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, facilitant ainsi l'accès à l'étage.
La maison est en excellent état, avec des travaux récents incluant la menuiserie, les volets roulants solaires, la chaudière à condensation, la porte d’entrée, et l’électricité de la cuisine. La toiture a été refaite en 2005 et une isolation soufflée en laine de roche a été installée en 2013.
À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin de 1043 m², plat et clôturé, comparable à la maison, et également bien entretenu. Profitez des fleurs, d’un magnifique olivier, des arbustes, et des terrasses avec store et lumières extérieures pour des moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette maison exceptionnelle à Cazères-sur-l'Adour.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Flavien De Sousa EI (ID 49926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1546942 - Réf Superimmo : ANVXW15BC
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 2 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 043 m²Année de construction : 1969
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 317 € / an
Maximum : 1 781 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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