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Vente maison 399 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chassieu (69680)

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  • 4 385 €/m²
  • Terrasse
ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

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Description

La Team MAUGÉ vous propose :
Ce superbe duplex située dans un environnement calme et agréable de Chassieu ! Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ses espaces fonctionnels et ses prestations de qualité ! Ce véritable havre de paix n'attends plus que vous pour des moments conviviaux et chaleureux en famille !
Au rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre de 42,95m²
- WC séparés
- Placard sous l'escalier
Au premier étage :
- 3 Chambres de 13,56_8,55 et 11,37m²
- Salle de bains de 4,55m²
- WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2017, encore sous garantie décennale
- Résidence fermée et sécurisée
- Surface de 91,48m²
- 3 chambres
- Chauffage gaz par chaudière individuelle
- Climatisation réversible de 2024
- Fenêtre en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Store banne électrique
- Maison mitoyenne d'un côté
- Exposition plein sud
- 2 places de stationnement
- Garage en sous-sol pour 16.000€TTC en sus
- En copropriété
- 5 lots
- Charges de 130€/mois
- Taxe foncière de 1370€
- DPE 90 (C) GES 12 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 900€ et 1270€ année de référence 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Si vous cherchez un bien lumineux, idéalement situé, dans un résidence familiale et sécurisée, alors n'attendez plus et contactez nous! "
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Victoria Issartel (EI)
Agent Commercial
R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Publiée le 30/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : DOM12121 - Réf Superimmo : ANVXWT7IR
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / anTaxe foncière : 1 370 €

Honoraires à la charge du vendeur.

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 55 m²Terrasse
Année de construction : 2017Séjour de 42 m²
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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