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Vente maison 169 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Coëtlogon (22210)

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  • 1 857 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Karine LE FRANC - iad

Karine LE FRANC - iad

13 avis
06 98 88 94 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Le Franc (06 98 88 94 20) vous propose : Au calme dans le bourg de Coëtlogon, proche de l'axe routier Rennes/Saint-Brieuc et à 5 minutes en voiture des écoles et toutes commodités, belle maison familiale de 1980 avec une vie de plain-pied.
Cette belle maison vous accueille dans un beau hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie salon/salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert avec un accès direct sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne récemment installée et un WC.
A l'étage un beau palier dessert deux grandes chambres et une partie sous les combles avec un WC et un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un sous-sol intégral semi-enterré et entièrement isolé complète ce bien avec une partie garage carrelé, chaufferie et un coin cuisine d'été.
Le tout sur un terrain entièrement clos et paysager de 1053 m² environ.
Les gros atouts de ce bien sont sa situation géographique proche de l'axe Rennes/Saint Brieuc, au calme dans le bourg, proche des commodités sur les communes de Plémet ou Loudéac et Merdrignac ainsi que de Ploërmel et Pontivy.
Toiture en ardoise naturelle, maison lumineuse, très bien entretenue et saine, pas de vis-à-vis, ouvertures en double vitrage/PVC, volets motorisées.
Potentiel aménageable supplémentaire. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Maison chaleureuse habitable de suite.
Un bien rare sur le marché.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc EI (ID 62706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/07/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1575955 - Réf Superimmo : ANVXWD6RO
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 053 m²Année de construction : 1980
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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