Vente maison 238 000 €

91,23 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

Au coeur du centre bourg de Baguer-Morvan (commerces de proximité et écoles accessibles à pieds), à 5 minutes de Dol-de-Bretagne (ville dynamique // gare TGV), Nouvelle Demeure vous propose de poser vos valises dans cette charmante maison en pierres entièrement rénovée, et sans travaux !
Entrez sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et equipée. Un WC, une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée, ainsi qu'une agréable véranda de 14 m2: le prolongement de la pièce de vie, un espace cozy qui vous permettra l'accès à un superbe jardin entièrement clos, équipée d'une pergola.
Le premier niveau dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.
Le dernier étage, donne accès à une spacieuse chambre de 27 m2 au sol, décoré avec goût, et disposant d'un espace dressing // rangement.
Dépendance attenante (potentiel d'extension) // garage // cour et zone de stationnement à l'avant. Le tout, sur une parcelle de 667m2.
Menuiseries double vitrage // Système de chauffage bois et éléctricité // Assainissement tout à l'égout conforme // Bien relié à la fibre.
Ne tardez plus, projetez-vous dans votre futur cocon et demander le lien de notre VISITE 3D !

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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