Vente maison 285 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Epernay (51200)

Cette agréable maison se situe dans la quartier de La Villa, recherché pour son calme et sa proximité du centre d'Epernay, de la Gare SNCF et de nombreux commerces. Sa belle façade est un avant goût de ce que vous découvrirez à l'interieur : - une cuisine aménagée et équipée de 8.70 m². - attenante la salle à manger de 14 m²(ou salon selon votre choix). - un beau salon de 28 m² donnant sur un balcon. - WC. A l'étage : - salle de bain avec douche à l'italienne, récente. - une chambre côté jardin. Une seconde chambre a été aménagée dans les combles. Toute la maison a été entretenue et offre calme et tranquillité. Du balcon mais aussi du sous-sol (lingerie et atelier), vous accéderez au magnifique jardin clos, précédé d'une belle terrasse de 40 m². Ce nest pas tout ......une jolie petite dépendance de près de 19 m² et un grand garage de 28 m² avec sa porte sectionnelle complètent cette maison où il fait bon vivre. Proche tous commerces et à 15 minutes à pied du centre ville d'Epernay, 10 minutes de la gare SNCF. Contactez Franckie HEYDECKER au 06 84 55 95 74, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commerciale RSAC 453.445.942 Châlons en Champagne. Plus d'informations sur (réf. 85002113153) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	249 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2020.

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