Vente maison 215 000 €

91,88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

A proximité immédiate de la gare des Aubrais, du tramway et des commodités, venez découvrir cette maison non mitoyenne sur sous sol intégral comprenant plus de 90m² habitables et 190m² utile.
En RDC, une entrée desservant une cuisine indépendante, un grand salon séjour de presque 30m² avec sa cheminée à foyer ouvert, et un espace nuit comportant 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
En sous sol, une spacieuse chambre d'appoint, un pièce d'eau (à rénover) , un grand garage / atelier, une chaufferie/buanderie et une cave à vin.
Parcelle de plus de 500m² , arborée et agréable.
Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles.
DPE : D
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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