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Vente maison 425 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Herbignac (44410)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Herbignac (44410)
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- 4 670 €/m²
- Cuisine de 10 m²
- Chauffage par aerothermie (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce plain pied exceptionnel située à Herbignac, à seulement 15 minutes des plages. Ce pavillon de 2022 vous offre une belle pièce de vie de 40m2 lumineuse avec son toit cathédrale et son architecture originale, on respire, son grand dressig. Vous y trouverez également 3 chambres environs 10m2 chacune, de nombreux rangements, une salle de bain plus une salle d'eau et des toilettes indépendante. Le tout décoré avec beaucoup de goût. Un garage, avec une partie du grenier aménagé, ainsi qu'un beau terrain avec vue dégagée sur la prairie de 969m2 constructible viennent compléter ce bien. Ce dernier bénéficie du tout à l'égout, d'un portail électrique, prise électrique recharge vehicule, et n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus, cette opportunité est à saisir ! Herbignac est une ville acceuillante, avec ses commerces, son marché, acces faciles Guérande, La Roche Bernard, Penestin, La Baule.
Vous pouvez me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr, honoraires 15000ttc à la charge de l'acquéreur. BaremeJV.pdf expfrance.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent commerciale.
Date de réalisation du diagnostic : 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. non connue Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : kWh/m2/an.
Classe énergie : A 35
Classe climat : A 1 410,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 85051953 - Réf Superimmo : ANVXWVU3H
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 4 670 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage par aerothermie (convecteurs) | Cuisine de 10 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  35 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/06/2024.
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