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Description

iad France - Larissa Le Bail vous propose: Janzé, dans un quartier calme, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol complet.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec douche et lavabo à finir d'aménager, d'un très grand garage avec porte motorisée, d'une véranda spacieuse donnant sur un beau jardin sans vis-à-vis.
À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon donnant sur un balcon, d'une salle à manger munie d'un poêle à granule, deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Les plus, des combles, une pompe à chaleur, des WC séparé et une cave dans le sous-sol.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1725296 - Réf Superimmo : ANVXY5U17
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 3 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 5 pièces - ter. 500 m²Année de construction : 1974
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 905 € / an
Maximum : 1 225 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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