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Vente maison 255 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Joué-lès-Tours (37300)

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  • 2 802 €/m²
  • Chauffage électrique
Lucie GALARD - iad

Lucie GALARD - iad

24 avis
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Description

iad France - Lucie Galard (06 22 84 65 16) vous propose : Idéale pour un premier achat ou un investissement en colocation.
À la jonction de Joué-lès-Tours et Chambray-lès-Tours, cette maison bien située, proche des commerces, du campus, et de la future ligne de tramway.
À l'étage, partie habitable de 91 m² de surface.
- Entrée accueillante
- Grande pièce de vie lumineuse avec balcon et cheminée
- Cuisine familiale spacieuse et aménagée
- 3 chambres avec de beaux parquets
- Salle de bain et WC séparés
Au sous-sol – grands espaces aménagés :
- Bureau donnant sur le jardin
- Pièce avec douche, WC/espace buanderie
- Cave
- Garage pour 2 voitures minimum
- Plusieurs espaces de rangement
Atouts :
- Volets et portail électriques
- 180 m² de surface totale, sous-sol inclus
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale
Travaux à prévoir :
- Remplacement du système de chauffage (actuellement chauffage central électrique)
- Rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain
Contactez-moi pour plus d'informations ou des photos.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard EI (ID 41951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1596565 - Réf Superimmo : ANVXWMYI6
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 792 m²Année de construction : 1960
Chauffage électriqueAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
452 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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