Vente maison 170 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

La Ferrière (85280)

iad France - Nadège Audebaud Bodet (06 18 24 41 66) vous propose : Maison à La Ferrière ! Idéal pour investissement locatif ou premier achat, à proximité directe de tous les commerces et écoles.
Venez découvrir ce bien, comprenant, au rez-de-chaussée: un séjour lumineux, une cuisine et un cellier.
A l'étage: 3 belles chambres avec placard, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'extérieur: une cour entièrement clôturée et un très grand garage, non attenant, juste en face.
A savoir que l'accès à la maison peut se faire par l'arrière, en passant par le portillon ou à l'avant, par la porte d'entrée.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC, la porte d'entrée est récente, la VMC a été remplacée en 2023. Fibre optique installée.
Maison classée en D, pas de travaux à prévoir.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien, contactez moi vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet EI (ID 71495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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NADÈGE AUDEBAUD BODET - IAD

Siren : 918950361

25 avis clients

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