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Vente maison 248 000 €
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lapeyrouse-Mornay (26210)
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lapeyrouse-Mornay (26210)
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- 2 725 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENSEMBLE IMMOBILIER 2 MAISONS, TERRAIN 1300 M² , 248 000 euros
Venez découvrir avec Efficity cette charmante maison familiale et habitable immédiatement, située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de LAPEYROUSE MORNAY
a 16 minutes de l A7 Chanas et 5 minutes de Beaurepaire avec une vue dégagée sur le massif du Pilat.
L' ensemble immobilier se compose comme suit :
MAISON 1
- Une maison de 91 m² sur un niveau habitable de suite
- Salon ,séjour , cuisine 45 m²
- wc
- Une cave 20 m²
A L'ÉTAGE
- 3 chambres spacieuses
- Un bureau ou petite chambre
- Une salle d eau moderne
- Un wc
- Un grenier de 40 m²
EXTÉRIEUR
- Un grand garage de 60 m² pour abriter vos véhicules et aménager un atelier.
- Un appenti de 30 m²
- Assainissement individuel ( a revoir)
CONFORT
Menuiseries PVC double vitrages récentes ,volets roulants électriques , chauffage fioul ( chaudières récente ) , ballon thermodynamique neuf , électricité refaite
MAISON 2 (A RENOVER )
- Maison d' une surface au sol de 100 m²
- Un garage (inclus dans les 100 m² au sol )
- 2 pièces
- Mezzanine avec 2 pièces ( environ 40 m² en plus )
LES PLUS
La propriété dispose d' un terrain de 1300 m² clos arboré , un joli puits à remettre en service , un poulailler , possibilité d' acquérir un bois en plus
Un bien rare aux multiples possibilités !Que ce soit pour une installation immédiate avec la première maison , un projet de rénovation ,d’investissement ou de gîte pour la deuxième, cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances dans un cadre paisible et agréable. plusieurs commerces a proximité
Lien vidéo :
Contacts et informations avec votre agent mandataire Efficity sur le secteur Pascal LAMBERT ; 06 84 94 22 95 ou sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/01/2025 -
maj le 10/01/2025 -
Réf. agence : 172226 - Réf Superimmo : ANVXXKGB3
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 2 725 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 320 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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