Vente maison 299 000 €

91,17 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Barp (33114)

Vous cherchez une maison confortable pour poser vos valises, dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités? Ne cherchez plus: sur la commune du Barp, proche du centre ville, idéalement placée à moins de 500m des commerces, écoles maternelle, primaire et collège/Lycée, venez découvrir cette maison confortable et extrêmement bien entretenue construite en 2007 et ne nécessitant aucun travaux. D'une superficie de 91m², elle dispose d'une entrée, un salon séjour avec cuisine équipée ouverte, un cellier menant au garage de 17m² et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau et deux climatisées, une salle de bain et un second wc indépendant. La parcelle intimiste entièrement clôturée est parfaitement agencée, vous bénéficierez d'une belle terrasse en bois sans vis à vis ainsi que d'un petit jardin paysagé.
Fibre raccordée, Menuiseries double vitrage, Chauffage au gaz de ville, Climatisation réversible , Aucune anomalie électrique.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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ERA LE BARP IMMOBILIER

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