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Vente maison 279 575 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Gâvre (44130)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Gâvre (44130)
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- 3 072 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mathieu Moine - Efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VAY - 44170 - MAISON - 279.575€ HAI
Mathieu Moine - Conseiller iMMobilier chez effiCity, leader de l'estimation en ligne, est ravi de vous présenter cette charmante maison, nichée dans un quartier paisible à seulement 1.2km du bourg du Gâvre et à 6 km des communes de Blain et Vay.
Cette maison, imprégnée de tranquillité, est érigée sur une parcelle généreuse de 741m². Construite en 2005, elle offre un confort de plain-pied avec un vaste salon/séjour lumineux, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain supplémentaire, des toilettes, une cuisine équipée ainsi qu'une pratique arrière-cuisine.
À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée vous convie à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le jardin clos vous assure intimité et sérénité. Une dépendance, parfaite pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace fleuri, vient compléter harmonieusement ce cadre extérieur.
Les combles de 86m² habitables offrent un potentiel d'aménagement infini, vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre créativité et à vos besoins.
Le double garage propose non seulement deux places de stationnement à l'abri des intempéries, mais également un espace de rangement supplémentaire, parfait pour organiser vos effets personnels.
Cette maison, véritable cocon familial en devenir, ne demande qu'à être personnalisée pour révéler tout son charme.
Actuellement en location avec un bail se terminant le 30 juin 2024, une visite virtuelle est disponible pour vous donner un premier aperçu de ce bijou immobilier.
N'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui Mathieu Moine, votre conseiller dévoué, pour planifier une visite !
--
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/04/2024 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : 155987 - Réf Superimmo : ANVXVMMQ0
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| Prix de vente : 279 575 € | Prix au m² : 3 072 € / m² |
| Taxe foncière : 333 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 575 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 741 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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