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Vente maison 499 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Tholonet (13100)

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  • 5 484 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
NORD SUD IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - LE THOLONET PALETTE
A SAISIR ! Charmante Maison T5 de 91 m2 avec terrasse d'environ 40 m2 et garage dans une résidence paisible.
Elle se compose de :
Au RDC : un bureau (ou chambre) d'environ 20 m2, un wc, une terrasse, le tout carrelé avec du travertin et un garage communiquant.
Au 1er : une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et une buanderie
Au 2ème : 3 chambres, une salle d'eau et un wc
Matériaux de qualité (parquet massif, travertin...)
Climatisation réversible, double vitrage PVC
Proche de toutes commodités à pied
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Votre contact : Sandra MACCARIO 06.85.78.82.71 - 04.42.38.10.99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Marseille n°499344315

Publiée le 26/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM284-NSI - Réf Superimmo : ANVXX1BNE
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41269dlh/145/g39h8/bareme_honoraires_janvier_2024.pdf

91 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1987
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 44 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Siren : 492285036 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 013 753
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