Vente maison 555 000 €

91,22 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

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6 084 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Bussat Immobilier

237 avis

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Description

C'est à 7 minutes du coeur du Point du Jour que nous vous proposons ce terrain constructible de pratiquement 1000 m2 paysagé. A l'ombre d'un tilleul, vous découvrirez cette charmante petite maison construite au début des années 1900 qui pourra à loisirs être rénovée, aggrandie ou pourquoi pas, démollie au bénéfice d'une superbe construction contemporaine. A l'abri des regards, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent calme et tranquillité dans un cadre verdoyant à 20 minutes de la place Bellecour. Potentiel de construction : Terrain constructible COS 0,30 (construction actuelle à déduire). Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe F : consommation conventionnelle 383 kWh ep/m².an Classe C : estimation des émissions 12 kg eqCO2/m².an Estimation des coûts annuels : entre 2 100 euros et 2 880 euros/an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Une exclusivité présentée par les abeilles de BUSSAT, qui aiment particulièrement ce projet. Contactez-les pour découvrir ce bel endroit. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 7923. - Réf Superimmo : ANVXWL2U5

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 6 084 € / m²
Taxe foncière : 447 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123135.pdf

91,22 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 987 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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