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Description

Une maison à la Pointe Rouge au prix d'un appartement dans une copropriété, voilà ce que vous offre cette ancienne maison de pêcheur nichée au fond d'une impasse.
Calme, proximité immédiate de la plage de la pointe rouge, que vous pourrez rejoindre à pieds en moins de 5 minutes.
Mitoyenne d'un côté, vous entrez dans la propriété par un portail automatique. Terrasse quasi entièrement recouverte d'un bois de qualité, vous pouvez sans problème y garer votre voiture, ou y installer une piscine hors sol.
Au premier niveau, vous entrez dans la maison par une véranda de 15m². la cuisine, rénovée en 2020, est traversante vers une pièce voutée avec ouverture fixe ( carreaux de verre). Ce RDC demande à être revu afin d'ouvrir les perspectives.
Le premier niveau accueille 1 salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau par lequel vous monterez au dernier niveau.
le deuxième étage, donc, offre deux grandes chambres sous les poutres de la charpente apparente, une pièce d'eau avecWC et la climatisation.
La façade est impeccable, la maison est ultra saine. Un bouquet de travaux d'aménagement du RDC, reprise des peintures général et travaux de réagencement du RDC ont trouvé Devis moyen à 40 000 €, pour les retrouver multipliés par 2 minimum à la revente.
Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 06/05/2023 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 447-MARIUSIMMO - Réf Superimmo : ANVXSBBDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 765 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.marius-immo.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/266066.pdf

91,94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 60 m²1 Garage
60 terrassesChauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 5,2%

530 000 €
7 juin 2024

Baisse de 6,5%

559 000 €
16 mars 2024

Baisse de 5,1%

598 000 €
20 décembre 2023
630 000 €
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