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Description

À vendre limite Gard Ardeche : Superbe propriété de caractère nichée dans un cadre idyllique, offrant un style de vie authentique. Cette maison, dotée d'un salon chaleureux, d'une cuisine et de trois chambres confortables, vous accueille dans un havre de paix. Un grenier aménageable vous offre des possibilités supplémentaire, et de nombreuses dépendances ajoutent à l'espace disponible. Située sur un terrain arboré de plus de 4 hectares, cette propriété garantit une intimité totale, sans aucune nuisance sonore. Vous pourrez profiter de l'eau de source directement à votre domicile. L'emplacement de cette maison est idéal, proche de toutes les commodités, vous offrant le confort dans un environnement préservé. Son charme indéniable et son ambiance apaisante en font un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette propriété, où le charme authentique se marie parfaitement avec le confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. ref: 2410828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 09/04/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 301375415 - Réf Superimmo : ANVXYA01N
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 770 € / m²
Taxe foncière : 1 254 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91,51 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 44 588 m²Sans vis-à-vis
1 GarageCave
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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