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Vente maison 345 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Molières-sur-Cèze (30410)
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Molières-sur-Cèze (30410)
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- 3 791 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NORD GARD/ SUD ARDECHE - 30 410, MOLIERES SUR CEZE - Emilie PRAT vous propose à la vente : Cette charmante maison individuelle repose sur une vaste parcelle de plus de quatre hectares, offrant un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, une belle terrasse s'ouvre sur une vue imprenable sur le château de Montalet. Cette terrasse est ombragée par un majestueux tilleul centenaire, offrant un espace extérieur agréable et relaxant. L'intérieur de la maison se compose d'un séjour ainsi que d'une cuisine équipée, tous deux dotés de double porte-fenêtres apportant une belle luminosité naturelle à ces espaces. Actuellement, la maison dispose de deux chambres confortables et d'un grand bureau pouvant facilement être transformé en une troisième chambre en fonction de vos besoins, une salle d'eau et des toilettes indépendantes pour un confort optimal. Un grenier, accessible de manière indépendante, est partiellement aménagé, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire selon vos préférences et besoins spécifiques. Pour compléter cette propriété de charme, des caves et un garage sont également inclus, ajoutant ainsi des espaces pratiques pour le stockage et le stationnement. De plus, l'eau de source coule toute l'année sur la propriété, offrant un approvisionnement en eau naturelle et durable. (Devis pour connexion au réseau) Ce bien est idéalement adapté pour les amoureux de la nature, offrant un cadre paisible et hors du temps, loin de l'agitation de la ville ! NOS AGENTS SONT DISPONIBLE POUR DES VISITES LE SAMEDI ! Réf : 16 877 EP - Honoraires TTC charge vendeur
Publiée le 13/12/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 07008332 - Réf Superimmo : ANVXU9AQI
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Prix de vente : 345 000 €  | Prix au m² : 3 791 € / m² |
| Taxe foncière : 1 254 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/07008/bareme.pdf
| 91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 44 588 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne |
| 1 garage - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 740 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2023.
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Siren : 509236220 - N° de carte professionnelle : CPI 83052018000033156
07 67 88 10 39
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