Vente maison 550 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité une Maison mitoyenne avec Jardin Arboré et Terrasse à découvrir dans un secteur calme et recherché.
Venez découvrir cette charmante maison à ossature bois, située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour profiter d’un véritable confort de vie.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec rangements
Un WC séparé avec lave mains et coin laverie
Un spacieux salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis
Une cuisine équipée moderne, pratique et conviviale
Un garage attenant, idéal pour le stationnement et le rangement
À l'étage :
Un dégagement desservant trois belles chambres avec dressing et rangements
Un WC supplémentaire
Une grande salle de bains avec double vasques, douche et baignoire
L'extérieur, sur une parcelle de 224 m², est entièrement clôturé et arboré, vous offrant un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la terrasse en bois pour vos repas en plein air et d’un abri de jardin pour ranger vos outils ou vélos.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité sans travaux pour emménager.
Chauffage électrique, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible équipent ce bien pour un DPE C.
Prestations et matériaux de qualité.
Superficie :
80 m² habitables environ
91,41 m² utiles environ hors garage
Des questions, une visite ?
Appelez Maxime ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875108)

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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MAXIME GUICHOUX - CAPIFRANCE

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